Amsterdam – De Boelelaan 299

De Boelelaan 299, 1082 RD Amsterdam, NL
€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Keurig 2-kamerappartement in een serviceflat (vanaf 55+) met zonnig balkon en fantastisch uitzicht op de Zuid-as!

Het appartement is voorzien van een royale doorzon woonkamer, balkon aan de achterzijde op het Zuiden, ruime slaapkamer, eenvoudige keuken en badkamer. Het is gelegen op de 5e verdieping is voorzien van een lift en allerhande faciliteiten. Het appartement is op ca. 10 minuten loopafstand van het winkelcentrum´Groot Gelderlandplein’, de winkels aan de Beethovenstraat en station Zuid/WTC. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ringweg A-10. Desgewenst kan het appartement geheel gemeubileerd worden overgenomen.

De woning ligt op de vijfde verdieping en kent de volgende indeling:

INDELING
Entree; hal voorzien van videofoon; inbouwkast/berging, separaat toilet, eenvoudige keuken. Kleine bijkeuken en boiler. Doorzon woonkamer voorzien van inbouw kasten en met deur naar het balkon gelegen op het Zuiden. De royale slaapkamer, voorzien van inbouwkasten, ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor was/droog machine. Het appartement beschikt over een berging en een fietsenstalling op de begane grond.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 68 m².

BOUWAARD
Systeembouw met betonnen vloeren.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming middels blokverwarming, warm water via huurboiler.

VERENIGING VAN EIGENAARS
– De servicekosten bedragen thans € 331,- per maand, exclusief stookkosten.
– Het voorschot stookkosten bedraagt thans € 75,- per maand.
– De VvE hanteert een leeftijdsgrens van 55 jaar door middel van een ballotage.
– Zelfredzaamheid is één van de criteria.

ERFPACHT
– Op het gewaardeerde zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam 2000.
– De huidige erfpachtcanon bedraagt € 127,90,- per jaar.
– Er is een jaarlijkse indexering van toepassing.
– Het huidige tijdvak loopt van 1-7-1961 tot 30-6-2036.

BIJZONDERHEDEN
In de basisservicekosten zijn inbegrepen:
a. het centraal verzekeren van de opstallen en het glas van de
gevelruiten;
b. aansprakelijkheidsverzekeringen
c. levering van koud water in de appartementen;
d. levering van warmte via de centrale verwarmingsinstallatie in de
algemene ruimtes;
e. technisch onderhoud aan het gebouw;
f. het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke
ruimtes en inventaris, evenals het tuinonderhoud;
g. glasbewassing buitenzijde appartementen, met uitzondering van de
balkons, en glasbewassing algemene ruimtes;
h. levering van elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes
i. administratie van de vereniging
j. ambtelijk secretariaat van de vereniging
k.bestuurlijke ondersteuning;
l. het ophalen van huishoudelijk afval (exclusief grofvuil) vanaf het
appartement;
m. een 24-uurs bereikbaarheid;
n. personeelskosten,
o. erfpachtcanon, OZB, afvalstoffenheffing en waterschapslasten voor
zover betrekking hebbende op de gemeenschappelijke ruimtes;
p. de website van Zuidwende;
q. al wat nuttig en nodig is voor het goed functioneren van de
vereniging.

Extra voorzieningen op individuele basis: bekijk de eigen website van Zuidwende.

LOCATIE
Het appartementencomplex “Zuidwende” ligt op de hoek van De Boelelaan, Van Leijenberghlaan en Beethovenstraat, tegenover de prestigieuze Zuidas. Op tien minuten loopafstand is het Groot Gelderlandplein, waar u gezellig kunt winkelen. Alle voorzieningen en uitgaans-mogelijkheden die Amsterdam te bieden heeft zijn vanuit Zuidwende direct bereikbaar, door een prima verbinding met het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos bereikt u in enkele minuten. Voor een wandeling in de directe omgeving heeft u de keuze uit drie fraaie parken (Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark).

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Met de auto bent u in twee minuten op de Ringweg. Het NS-station Zuid/WTC (trein/metro) is op loopafstand en binnen een kwartier bent u op Luchthaven Schiphol.

Met enige regelmaat komen er parkeerplaatsen vrij die in beheer zijn bij de serviceflat. Deze parkeerplaatsen zijn te huur voor € 15 per maand.

Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met vrijdag van 9:00 uur tot 19:00 uur.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

  • Adres: De Boelelaan 299
  • Postcode: 1082 RD
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 275.000,- k.k.
  • Servicekosten per maand: € 331,-
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: portiekflat
  • Bouwjaar: 1964

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 68 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 5 m2
  • Inhoud: 225 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 2
  • Status: Beschikbaar
  • Aantal woonlagen: 1
  • Voorzieningen: tv kabel, lift

Energie

  • Soorten warm water: elektrische boiler huur

Buitenruimte

  • Tuintypen: geen tuin

Soortgelijke woningen

Venetiehof 65

  • € 450.000,- k.k.

Vrolikstraat 242-1

  • € 335.000,- k.k.

Nieuwe Achtergracht 81III

  • € 975.000,- k.k.