Amsterdam – Derde Kostverlorenkade 20-1 + 2

Derde Kostverlorenkade 20-1 + 2, 1054 TP Amsterdam, NL
€ 650.000,- k.k.

Beschrijving

(ENGLISH BELOW) Zeer goed onderhouden 4 kamer dubbele bovenwoning van ca. 110m2 gelegen op de 1e en 2e verdieping met uitzicht over de Kostverlorenvaart.

Dit lichte en ruime appartement verdeeld over twee woonlagen, beschikt over 4 kamers en 4 balkons. De doorzon woonkamer met open keuken is gelegen op de 2e verdieping, met een prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart. Op de 1e verdieping zijn de ruime slaapkamers met balkons gelegen alsook de moderne badkamer die voorzien is van vloerverwarming. De woning ligt in de wijk Overtoomse Sluis, Amsterdam Oud West. Om de hoek bij de Overtoom en aan de Kostverlorenvaart, het heeft een rustige ligging met vrij zicht over het water.

Op loopafstand van de locatie zijn het Vondelpark, Museumplein, Leidseplein en een groot aanbod van gezellige eetcafés en restaurants. Om de hoek op het Cremerplein is een grote speeltuin met variatie aan speelmogelijkheden voor de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u meer dan goed terecht in de wijk. Op de Overtoom en haar zijstraten bevinden zich allerlei specialisten. Via het Surinameplein bereikt u in enkele minuten de A10 ring van Amsterdam. In de nabijheid van het object zijn er tevens opstap mogelijkheden voor het openbaar vervoer.

Erfpacht:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht op basis van een jaarlijks te indexeren canon die 142,- euro bedraagt. Einddatum van het recht 30-9-2036.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging bestaat momenteel uit twee leden, er worden thans nog geen maandelijkse servicekosten betaald. De woning is onderdeel van een splitsingstraject uit 2016 en altijd goed onderhouden.

Indeling 1e verdieping:
Entree op de eerste verdieping: Gang/hal en Toilet. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met deuren naar het balkon. De tweede, zeer ruime, slaapkamer met kastenwand, ligt aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het balkon die voorzien is van een kast t.b.v. de cv-installatie. De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel, bad, aparte douche met hand- en stortdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping: Overloop, toilet met fontein. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de Kostverlorenvaart, en een extra deur naar het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar het balkon. Het appartement heeft een open keuken bestaande uit diverse werkblokken met o.a. een 4 pits gastoestel, hete luchtoven, een vaatwasser. In de uitbouw bevindt zich een lichte werkkamer.

Bijzonderheden:
– Groot onderhoud in 2016
– Bouwjaar 1913
– Woonoppervlak ca. 110 m2 meetrapport conform NEN 2580 aanwezig
– Voortdurend recht van erfpacht op basis van een jaarlijks te indexeren canon van 142,- euro. Einddatum van het recht 30-9-2036.
– Kleine VvE bestaande uit twee leden
– Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart.

Oplevering in overleg

Graag maken wij u ook attent op verkoop van de begane grond woning/kantoor, de Derde Kostverlorenkade 20 H. Voor de geïnteresseerde die de woningen wil samenvoegen of op zoek is naar een woon-werk combinatie. Dit betreft een 3 kamer benedenwoning met ruime tuin en tuinhuis (inc. tuinhuisje ca. 69m2) in zeer goede staat van onderhoud. Dit object heeft momenteel een kantoor bestemming, via een bestemmingswijziging is het mogelijk deze te wijzigen naar woonruimte. De basis woon voorzieningen zijn aanwezig in dit appartement.

English translation:

Very well maintained 4 room two-floor apartment off aprox. 110m2 located on the 1st and 2nd floor with views over the Kostverlorenvaart.

This bright and spacious apartment spread over two floors, has 4 rooms and 4 balconies. The bright living room with open kitchen is located on the 2nd floor, with a beautiful view on the Kostverlorenvaart. On the first floor are spacious bedrooms with balconies and modern bathroom with underfloor heating. The property is located in the District of Overtoomse Sluis, Amsterdam old West. Around the corner at the Overtoom and to the Kostverlorenvaart, it enjoys a peaceful location with an unobstructed view over the water.

Within walking distance of the location are the Vondelpark and Museumplein, Leidseplein and a wide range of cosy cafes and restaurants. Around the corner on the Cremersquare is a large playground with a variety of play opportunities for the children. For daily shopping you can visit this District more than good. On the Overtoom and its side streets are all kinds of specialists. The freeway, A10 ring road, can be reached in a few minutes. In the proximity of the objects there are also boarding opportunities for public transport.

Ground lease:
For the Derde Kostverlorenkade 20-1 there is a constant right of ground lease on the basis of an annual canon that is 142,- euros. End date of the right 30-9-2036.

Community of owners:
The Association currently consists of two members, there are currently no monthly service charges paid. The homes are part of a fission process from 2016 and always well maintained.

Layout 1st floor:
Entrance on the first floor: corridor/Hall and Toilet. The first bedroom is at the front of the House with doors to the balcony. The second, very spacious, bedroom with closet wall, is located at the back of the House has doors to the balcony which is equipped with a closet for the purpose of the central heating system. The bathroom is at the rear and is equipped with a sink, bathtub, separate shower with rain shower and connections for the washer and dryer.

Layout 2nd floor:
Via a stairway access to the second floor: landing, toilet with sink. Bright living room with sliding doors to the balcony at the front, overlooking the Kostverlorenvaart, and an additional door to the common stairwell. At the rear of the living room are doors to the balcony. The apartment has an open-plan kitchen consisting of several work blocks with a 4-burner gas cooker, hot air oven and dishwasher. In the expansion is a light Office.

Details:
– Major maintenance in 2016
– Year built: 1913
– Living space ca. 110 m2 measuring report according to NEN 2580 present
– Constant right of ground lease on the basis of an annual canon of 142,-euro. End date of the right 30-9-2036.
– Small owners association consisting of two members
– Located on a quiet road with clear views on the Kostverlorenvaart.

Delivery in consultation

We also like to make attentive the sale of the ground floor apartment/Office, the Derde Kostverlorenkade 20H. For those interested in merging the two or is looking for a office at home combination. This is a 3 bedroom ground floor apartment of about 69m2 with spacious garden and Garden House in very good condition. This item currently has an Office destination, via a diversion, it is possible to change it to living space. The basic living facilities are present in this apartment.

  • Adres: Derde Kostverlorenkade 20-1 + 2
  • Postcode: 1054 TP
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 650.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: bovenwoning
  • Bouwjaar: 1913

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 110 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 7 m2
  • Inhoud: 391 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 4
  • Status: Beschikbaar
  • Aantal woonlagen: 2
  • Voorzieningen: frans balkon, tv kabel

Energie

  • Isolatievormen: dakisolatie, dubbel glas
  • Soorten warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen: geen tuin

Soortgelijke woningen

Bogortuin 231

  • € 500.000,- k.k.

Vrolikstraat 242-1

  • € 350.000,- k.k.

Venetiehof 7

  • € 450.000,- k.k.