Amsterdam – Derde Kostverlorenkade 20H

Derde Kostverlorenkade 20H, 1054 TP Amsterdam, NL
€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

(ENGLISH BELOW) Een hele leuke 3 kamer benedenwoning van ca. 57m2 met ruime tuin en tuinhuisje van ca. 11,6m2 voorzien van vele extra’s.

Dit object was in gebruik als kantoor en heeft nu de bestemming woonruimte (BAG reeds gewijzigd, kadasteraanduiding zal gewijzigd worden na passeren leveringsakte). Het appartement verkeert in goede staat en is bij uitstek geschikt voor diegene die een appartement in Amsterdam naar eigen smaak wil verbouwen en/of uitbouwen. De basis woon voorzieningen zijn aanwezig in dit appartement. De woning ligt in de wijk Overtoomse Sluis, Amsterdam Oud West. Om de hoek bij de Overtoom en aan de Kostverlorenvaart, het heeft een rustige ligging met vrij zicht over het water.

Op loopafstand van de locatie zijn het Vondelpark, Museumplein, Leidseplein en een groot aanbod van gezellige eetcafés en restaurants. Om de hoek op het Cremerplein is een grote speeltuin met variatie aan speelmogelijkheden voor de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u meer dan goed terecht in de wijk. Op de Overtoom en haar zijstraten bevinden zich allerlei specialisten. Via het Surinameplein bereikt u in enkele minuten de A10 ring van Amsterdam. In de nabijheid van het object zijn er tevens opstap mogelijkheden voor het openbaar vervoer.

Erfpacht:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht op basis van een jaarlijks te indexeren canon die 51,- euro bedraagt. Einddatum van het recht 30-9-2036.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging bestaat momenteel uit twee leden, er worden thans nog geen maandelijkse servicekosten betaald. De woning is onderdeel van een splitsingstraject uit 2016 en altijd goed onderhouden.

Indeling begane grond:
Entree, gang. Toilet met fonteintje. Pantry. Woon- werkkamer aan de voorzijde van de woning. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met terras gelegen aan de achterzijde van de woning. Zijkamer (achterkamer) met openslaande deuren naar de tuin. In de tuin bevindt zich het tuinhuis bestaande uit een gastenverblijf met badkamer met wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
– Begane grond woning met ruime tuin met tuinhuis
– Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijks te indexeren canon 51,- euro. Einddatum van het recht 30-9-2036.
– Woonoppervlak ca. 57m2 tuinhuis van ca 11,6m2 meetrapport conform NEN 2580 aanwezig.
– Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 95,–.
– In goede staat van onderhoud
– Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart
– Afkoop eeuwigdurende erfpacht ca. € 33.100,–.
– Canon (zonder afkoop) ca. € 1.300,– per jaar.

Oplevering in overleg

Graag maken we u ook attent op de verkoop van bovengelegen appartement, Derde Kostverlorenkade 20-1+2. Voor diegene die de interesse en de middelen heeft om de woningen samen te voegen. Het betreft een dubbele bovenwoning van ca. 110m2 met 4 kamers.

English Translation:

A really nice 3 bedroom ground floor apartment off approximately 57m2 with spacious garden and gazebo approximately 11,6m2 equipped with many extras.

This apartment was in use as an Office but its’s changed to housing. This item is in very good condition and is ideally suited for those who want to remodel an apartment in Amsterdam and/or expand. The basic living facilities are present in this apartment. The property is located in the District of Overtoomse Sluis, Amsterdam old West. Around the corner at the Overtoom and to the Kostverlorenvaart, it enjoys a peaceful location with an unobstructed view over the water.

Within walking distance of the location are the Vondelpark and Museumplein, Leidseplein and a wide range of cosy cafes and restaurants. Around the corner on the Cremersquare is a large playground with a variety of play opportunities for the children. For daily shopping you can visit this District more than good. On the Overtoom and its side streets are all kinds of specialists. The freeway, A10 ring road, can be reached in a few minutes. In the proximity of the objects there are also boarding opportunities for public transport.

Ground lease:
At the Derde Kostverlorenkade 20H, there is a constant right of ground lease on the basis of an annual canon that is 51,- euros. End date of the right 30-9-2036.

Community of owners:
The Association currently consists of two members, there are currently no monthly service charges paid. The homes are part of a fission process from 2016 and always well maintained.

Layout ground floor:
Entrance on the ground floor, hallway. Toilet with sink. Pantry. Home-work room at the front of the House. Living room with doors to the garden with terrace located at the rear of the House. Side room (back room) with patio doors to the garden. In the garden there is the Garden House consisting of a guest house with bathroom with washbasin, shower and toilet.

Details:
– Ground floor House with spacious garden with Garden House
– Constantly ground lease to index each year, canon 51,-euro. End date of the right 30-9-2036.
– Living space approximately 57m2 garden house approximately 11,6m2 measuring report according to NEN 2580.
– In good condition
– Located on a quiet road with clear views on the Kostverlorenvaart

We also like to make attentive the sale of upper apartment, Derde Kostverlorenkade 20-1. For those interested in merging the two or is looking for an office at home combination. It is a two-floor apartment of approx. 110 m2 with 4 rooms.

  • Adres: Derde Kostverlorenkade 20H
  • Postcode: 1054 TP
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 425.000,- k.k.
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: benedenwoning
  • Bouwjaar: 1913

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 57 m2
  • Inhoud: 252 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 3
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Aantal woonlagen: 1
  • Voorzieningen: tv kabel

Energie

  • Isolatievormen: dakisolatie, dubbel glas
  • Soorten verwarming: c.v.-ketel
  • Soorten warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen: achtertuin

Soortgelijke woningen

Venetiehof 65

  • € 450.000,- k.k.

Vrolikstraat 242-1

  • € 335.000,- k.k.

Nieuwe Achtergracht 81III

  • € 975.000,- k.k.