Amsterdam – Henriette Bosmansstraat 22.

Henriette Bosmansstraat 22., 1077 XH Amsterdam, NL
€ 1.350.000,- k.k.

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

In de mooie opgezette en geliefde Prinses Irene-buurt ligt deze geheel gerenoveerde en charmante eengezinswoning van ca. 154m2 (NEN2580) exlusief garage en zonnige diepe achtertuin van ca. 100m2.
Het huis is voorzien van vier (4) slaapkamers, twee (2) badkamers en zowel een voor- als achtertuin. Onder architectuur verbouwd in 2009 en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Deze lichte eengezinswoning ligt op loopafstand van de chique Beethovenstraat met diverse winkels (o.a. Albert Heijn en Marqt) en diverse horecagelegenheden. Tevens dicht bij het Beatrix Park, de Zuid-As en de aansluitingen op het openbaar vervoer. Deze woning is goed bereikbaar met eigen vervoer via de A-10 en zeer gunstig gelegen van diverse NS-stations en vliegveld Schiphol.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobekast, hal met vaste trap naar eerste verdieping, separate wc, diepe bergkast en toegang middels transparante schuifdeuren tot de keuken en de zeer ruime en lichte living (ca. 56m2) met open haard.
De luxe open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en heeft een kookeiland waaraan je gezellig kunt zitten.
Via meerdere openslaande deuren in de glazen pui bereikt u de heerlijk zonnige en ruime achtertuin van 15 meter diep met speelgedeelte voor de kinderen en toegang tot de garage, die naast parkeergelegenheid ook een schuurgedeelte biedt.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten parket.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de drie (3) slaapkamers en vaste trap naar de tweede etage.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een walk in closet en heeft toegang tot de badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich de twee (kinder-)slaapkamers, één ruime en één kleinere slaapkamer met toegang tot een klein balkon.
De moderne en hoogwaardig afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad met jacuzzi functie en verlichting en een tweede wc.

Tweede etage:
Overloop met cv-installatie, ruime slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een grote opbergruimte onder het dak verborgen onder schuifdeuren. Een tweede luxe afgewerkte badkamer met douche, wastafel en derde wc en ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Ruime en lichte tussenwoning met losse garage;
– Kindvriendelijke buurt in Amsterdam;
– ca. 144 m2 woonruimte exclusief de bergruimte op de zolder van ca. 10m2 (NEN2580);
– Vier slaapkamers en twee badkamers;
– Geheel gerenoveerd en onder architectuur verbouwd in 2009;
– Zonnige voor- en achtertuin (respectievelijk ca. 26m2 en ca 98m2, ligging zuidwest)
– Garage (separaat te koop ) met schuurgedeelte zowel via de straat als tuin te bereiken en v.v. de aansluiting voor de wasmachine en droger.
– Vaste canon van ca. € 273,– per jaar (31-07-2028);
– Oplevering in overleg

Grond:
De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 273,-. Het huidige tijdvak loopt tot 01 augustus 2028. Algemene Bepalingen van de Gemeente Amsterdam 1937.
Eeuwigdurende afkoop erfpacht mogelijk voor ca. € 135.000,– (excl. notaris- en hypotheekkosten).

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Uitbreidingsmogelijkheden zijn kopersverantwoordelijkheid en onderworpen aan goedkeuring door de gemeente.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH TEXT:

This completely renovated beautiful 1954 family house with a size of 154 m2 exlusive the garage! is located in the lovely and quiet Princess Irene-buurt but still close to the city and the Zuid-As. The house has a sunny specious back garden (ca 100m2) and even an entrance to the garage.
It has four bed rooms and two full bathrooms, and both a front and back garden in one of the most comfortable neighborhoods in Amsterdam South.
The house was fully renovated under guidance of an architect in 2009. Only the highest quality materials were used whilst retaining charming original details.

ENVIRONMENT
Situated steps away from chic Beethovenstraat with its many convenient shops, restaurants and supermarkets (Albert Heijn and Marqt). Walking distance from tranquil Beatrixpark, Zuidas and train station Amsterdam Zuid. The highway A10 is easily accessible and Schiphol Airport is reachable within 15 minutes by car or train. Plenty of street parking available in front of the door.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance with wardrobe and hallway equipped with staircase to the first floor, a guest toilet, storage space and sliding doors with glass leading to the kitchen and bright and spacious living room (ca. 56m2) with a fire place. The luxury open plan kitchen is well equipped with various built-in appliances and you can sit cosy around the kitchen island. The modern living/dining room gives access to the spacious back garden through a couple of French doors. A place where you can enjoy the sun in absolute privacy, a playground for the kids and entrance to the garage (parking place with an extension for storage and a water connection for washer/dryer)
The ground floor has a beautiful oak parquet floor.

First floor:
A landing with entrance to the 3 sleeping rooms and staircase to the second floor. The master bedroom is situated at the rear and has a walk in closet and an entrance to the bathroom. The two other bedrooms are at the frontside of the house. One a more specious room, the other a smaller room with a French balcony.
The modern and high quality finished bathroom features a double washstand, a walk in shower with a double rain shower, a bathtub with jacuzzi function and lighting and a private toilet.

Second floor:
One spacious and bright bedroom with in the front and back dormer windows and a huge storage space behind sliding doors situated under the roof.
A second luxury bathroom with a shower and toilet. Also room and connections for washing machine and dryer.

FLOOR AREA
NEN 2580: house has a size of 144 m² with additional storage space of 9,9 m2. The back garden is 98 m2.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section AB, number 1399, plot size 226 m2.

GROUND LEASE
The house is located on leasehold with a period till 30-9-2028. Permanent right of ground lease yearly fixed costs of € 273,– euro. Perpetual surrender of leasehold possible for approximately € 135,000 (excl. Notary and mortgage costs)

EXCEPTIONAL FEATURES OF THE PROPERTY:

• Entire family house with garage
• Exceptionally child-friendly neighborhood, best schools
• Equipped with 4 bed rooms and 2 bathrooms
• Completely renovated in 2009 with guidance of architect
• Front garden (26m2) and large back garden (98m2) facing south west
• Garage (sold separately) with parking space and partly garden shed. Street and garden entrance. Connection for washer and dryer
• Delivery in consultation

  • Adres: Henriette Bosmansstraat 22.
  • Postcode: 1077 XH
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 1.350.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: eengezinswoning
  • Bouwjaar: 1954

Oppervlakten & inhoud

  • Perceel oppervlakte: 226 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 144 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m2
  • Inhoud: 498 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 5
  • Status: Beschikbaar
  • Voorzieningen: tv kabel

Energie

  • Isolatievormen: dakisolatie, dubbel glas
  • Soorten warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen: achtertuin, voortuin
  • Type: achtertuin
  • Oppervlakte: 100 m2

Soortgelijke woningen

Henriette Bosmansstraat 22

  • € 1.450.000,- k.k.

Nieuwe Achtergracht 81III

  • € 950.000,- k.k.

Venetiehof 65

  • € 450.000,- k.k.