Amsterdam – Jacob Obrechtplein 6

Jacob Obrechtplein 6, 1071 KS Amsterdam, NL
€ 1.499.000,- k.k.

Beschrijving

Riant familiehuis (dubbele bovenhuis) van circa 182m² met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een fantastisch dakterras van circa 65m², aan het Jacob Obrechtplein, in het Museumkwartier
Eigen entree op de begane grond, zeer lichte woonkamer en suite met zijkamer en ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon en een open keuken (Siematic).

ENGLISH text BELOW:

Indeling tweede verdieping:
entree op de begane grond, ruime overloop met toilet.
Lichte woonkamer met een houtkachel en vrij uitzicht over het Jacob Obrechtplein, originele en-suite schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer met diverse kasten en een boekenkast. Via een schuifdeur is de ruime tweede zitkamer, thans in gebruik als televisiekamer, te bereiken (tevens toegankelijk vanaf de overloop).
De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Open keuken met diverse apparatuur zoals onder andere een 6 pits gasfornuis, magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser en een Quooker (2011). Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon.

Vaste trap met tussen bordes naar de derde verdieping:
ruime overloop waaraan de inpandige berging ligt met de cv-combi installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vaste trap naar het dakterras.
Badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en een separaat ligbad.
Ruime slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is de eigen badruimte met ruime douche te bereiken.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand met een daarin geïntegreerde wastafel. Deze kamer heeft tevens toegang tot de badruimte met douche.
De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een wastafel in de kamer.
Aan de achterzijde van de woning ligt een vierde slaapkamer, deze kamer met deur naar het balkon is nu in gebruik als was-/opbergkamer.

Vanaf de overloop gaat een vaste open trap naar de dakopbouw met een deur naar het riante dakterras (2012) van circa 65m² met fraai uitzicht over het plein, de binnentuinen en de stad.

Bijzonderheden:
– eigen hydrofoor installatie ten behoeve van de waterdruk;
– gehele woonverdieping is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerde voorgevel (2016);
– kleine vereniging van eigenaren (twee leden);
– verenigingskosten worden hoofdelijk omgeslagen;
– jaarlijks geïndexeerde erfpacht, thans € 550,– per half jaar;
– AB 2000, aanvraag eeuwigdurende afkoopoptie ingediend.

Dit geweldige en zeer grote familie appartement ligt in het populaire en rustieke Museumkwartier (Amsterdam-Zuid). De buurt kenmerkt zich onder andere door diverse leuke winkels, restaurants en cafés. Daarnaast ligt het zeer centraal in het Museumkwartier en liggen alle musea en culturele uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Het is als wonen in een dorp maar dan in Amsterdam.

Spacious family house (2 combined houses on the second and third floor) of approximately 182m² with four (possibly five) bedrooms and a fantastic roof terrace of approximately 65m², on Jacob Obrechtplein, in the Museum Quarter.
Private entrance on the ground floor, very bright living room ‘en suite’ with side room and spacious dining room with patio doors to the balcony and an open kitchen (Siematic).

Layout second floor:
entrance on the ground floor, spacious landing with toilet.
Bright living room with a wood stove and unobstructed view over the Jacob Obrechtplein, original en-suite sliding doors between the front and back room with various cupboards and a bookcase.
The spacious second sitting room, currently used as a television room, can be reached via a sliding door (also accessible from the landing).
The dining room has patio doors to the balcony. Open kitchen with various equipment such as a 6 burner gas stove, microwave, fridge and freezer, dishwasher and a Quooker (2011). The kitchen has a door to the balcony as well.

Fixed staircase to the third floor:
Halfway up the stairs is a spacious landing with a door to the indoor storage with the central heating combi installation, connections for the washer and dryer and the staircase to the roof terrace.
Bathroom with a double sink, walk-in shower and a separate bath.
Spacious bedroom with cupboard wall and doors to the second balcony, located at the rear of the house. This bedroom has a private bathroom with a spacious shower.
Large bedroom at the front of the house with cupboard-wall with an integrated washbasin. This room also has access to the bathroom with shower.
The third bedroom is at the front as well and also has a sink in the room.
At the rear of the house is the fourth bedroom, this room with a door to the balcony is now used as a laundry / storage room.

From the landing, a fixed open staircase goes to the roof structure with a door to the spacious roof terrace (2012) of approximately 65m² with a beautiful view over the square, the inner gardens and the city.

Particularities:
– private pressurized water system;
– the second floor has double glazing and an insulated facade (2016);
– small owners association (two members);
– every member pays its fair share;
– annually indexed ground-lease (erfpacht), currently € 550 per half year;
– AB 2000 (the request for a buyout of this ground-lease) has been submitted.

This great and very large family apartment is located in the popular and sophisticated Museum Quarter (Amsterdam South). The neighborhood is characterized by various nice shops, restaurants and cafes. The Museum Quarter is centrally located; all cultural and entertainment venues are within easy reach. It is like living in a village, within Amsterdam.

  • Adres: Jacob Obrechtplein 6
  • Postcode: 1071 KS
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 1.499.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: bovenwoning
  • Bouwjaar: 1928

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 182 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 79 m2
  • Inhoud: 650 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 7
  • Status: Beschikbaar
  • Aantal woonlagen: 2
  • Voorzieningen: tv kabel

Energie

  • Energieklasse: G
  • Isolatievormen: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Soorten warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen: geen tuin

Soortgelijke woningen

Oostelijke Handelskade 1159

  • € 875.000,- k.k.

Koninginneweg 146B

  • € 697.500,- k.k.

Passeerdersgracht 27

  • € 1.375.000,- k.k.