Amsterdam – Moreelsestraat 33hs

Moreelsestraat 33hs, 1071 BJ Amsterdam, NL
€ 1.895.000,- k.k.

Beschrijving

Riant dubbel benedenhuis bestaande uit een souterrain, een begane grond, eerste verdieping en een tuin. Dit dubbele benedenhuis is ca. 211m² groot en heeft de mogelijkheid tot meer ruimte (ca. 30m²) door de bergruimte in het souterrain uit te diepen.

Indeling:
entree, tochtportaal, ruime gang met diverse originele details zoals glas-in-lood ramen en de garderobe, toilet met fonteintje.
Trap naar het souterrain.
Keuken met deur naar de fraaie op de ochtend zon en op het noord/oosten gelegen achtertuin met terras.
Woonkamer en suite (voor- en achterkamer) met vaste kasten en originele schuifdeuren. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de serre, deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De serre is met schuifdeuren af te scheiden van de woonkamer. Vanuit de serre kom je middels de openslaande deuren in de tuin.

Vaste trap naar de eerste verdieping:
overloop, toilet met fonteintje.
Slaapkamer met erker aan de voorzijde van de woning. Zijkamer in gebruik als kleedkamer.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.
Zijkamer met wastafel meubel eveneens aan de achterzijde van het gebouw.

Badkamer met wastafel, inloopdouche en een whirlpool bad. In de badkamer is tevens de cv-combi geplaatst.

Vanuit de ruime hal op de begane grond is het souterrain te bereiken.
Het souterrain bestaat uit een overloop met een kastenwand voorzien van schuifdeuren, de aansluiting van de wasmachine en een werkhoek
Ruime speel- (slaap-) kamer met twee ramen aan de straatzijde.
Vanuit deze kamer is er een luik naar de zeer ruime inpandige bergruimte. Deze bergruimte kan worden uitgediept zodat het souterrain met circa 30m2 kan toenemen en kan worden voorzien van een tweede (slaap-) kamer en een eventuele tweede badkamer.

Aan de voorzijde van het souterrain is er een inpandige berging die thans in gebruik is als wijnkelder.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– kleine Vereniging van Eigenaren, twee leden;
– Maandelijkse servicekosten ca. € 100,–;
– Positief verenigingssaldo, ca € 9.000,–;
– Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2012;
– Gevel geïmpregneerd en gevoegd 2003;
– Vaste notaris, Lubbers & Dijk, notaris Le Cat

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in het zeer gewilde Museumkwartier in Amsterdam Zuid, en ligt aan een klein plein op de hoek met de Nicolaas Maesstraat. Het Vondelpark is op loopafstand te vinden evenals de exclusieve winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat en natuurlijk de Van Baerlestraat. De woning ligt te midden van diverse musea en zeer dichtbij het Concertgebouw. Iets verder gelegen vindt u de Cornelis Schuytstraat en de populaire dagmarkt van de Albert Cuypstraat. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen, openbaar vervoer (diverse tramlijnen, de Noord-Zuid metrolijn en diverse busverbindingen), kinderdagverblijven en sportscholen bevinden zich op loopafstand van de woning.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Over het algemeen is parkeren op straat geen probleem, eventueel kan er gratis gebruik gemaakt worden van de parkeergarage onder het Museumplein (bij Albert Heijn) . Dit valt binnen de parkeervergunning. Kosten vergunning op jaarbasis bedragen ca. € 300,–.
Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een geringe wachttijd van 2 maanden voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per maart 2020, vergunningsgebied Zuid 8).

English Text:

Spacious double lower house consisting of a basement, a ground floor, first floor and a
garden. This double ground floor apartment is approx. 211m² and has the possibility of an
extension (approx. 30m²) by deepening the storage space in the basement.

Layout:
Entrance, entryway, spacious corridor with various original details such as stained glass
windows and a wardrobe, toilet with hand basin.
Stairs to the basement.
Kitchen with door to the beautiful backyard with morning sun and north / east facing
garden with terrace.
Living room ‘en suite’ (front and back room) with closets and original sliding doors. From
the back room there is access to the conservatory, this room has underfloor heating. The
conservatory can be separated from the living room with sliding doors. From the
conservatory you enter the garden through the patio doors.

Fixed stairs to the first floor:
Landing, toilet with hand basin.
Bedroom with bay window at the front of the house. Side room used as a dressing room.
Spacious bedroom at the rear with patio doors to the balcony.
Side room with washbasin also at the rear of the building.
Bathroom with sink, walk-in shower and a whirlpool bath. The central heating combi is
placed in the bathroom.

The basement can be reached from the spacious hall on the ground floor.
The basement consists of a landing with a cupboard wall with sliding doors, the washing
machine connection and a work area.
Spacious play- or bed room with two windows on the street side.
From this room there is a hatch to the very spacious indoor storage space. This storage
space can be deepened so that the basement can increase by approximately 30m2 and
can be equipped with a second (bed)room and a possible second bathroom.

At the front of the basement there is an indoor storage that is currently used as a wine
cellar.

Particularities:
– Private ground;
– small Owners Association, two members;
– Monthly service costs approx. € 100;
– Positive association balance, approx. € 9,000;
– Paint work front and back carried out in 2012;
– Facade impregnated and joints repaired in 2003;
– Permanent notary, Lubbers & Dijk, notary Le Cat.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in the very popular Museum Quarter in Amsterdam-Zuid, and is
located on a small square on the corner of Nicolaas Maesstraat. The Vondelpark is within
walking distance as well as the exclusive shopping streets such as the P.C. Hooftstraat and
of course Van Baerlestraat. The house is surrounded by various museums and is very close
to the Concertgebouw. A little further away you will find the Cornelis Schuytstraat and the
popular daily market of the Albert Cuypstraat. The neighborhood itself is rich in bars and
restaurants. All amenities such as well-regarded schools, public transport (various tram
lines, the North-South metro line and various bus connections), nurseries and gyms are
within walking distance of the house.

PARKING
Paid parking applies on public roads (from 09:00 to 21:00) with the exception of Sunday
and parking by means of a permit system. In general, parking on the street is not a
problem, it is possible to use the parking garage under Museumplein (near Albert Heijn)
for free. This falls within the parking permit. Annual permit costs are approximately € 300.
According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is a
short waiting period of 2 months for a parking permit (waiting list data as of March 2020,
permit area Zuid 8).

  • Adres: Moreelsestraat 33hs
  • Postcode: 1071 BJ
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 1.895.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: dubbel benedenhuis
  • Bouwjaar: 1910

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 211 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 5 m2
  • Inhoud: 725 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 7
  • Status: Beschikbaar
  • Aantal woonlagen: 3
  • Voorzieningen: frans balkon, tv kabel

Energie

  • Energieklasse: E
  • Isolatievormen: gedeeltelijk dubbel glas
  • Soorten warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen: achtertuin

Soortgelijke woningen

Baarsjesweg 247-1

  • € 375.000,- k.k.

Antony Moddermanstraat 204-3

  • € 299.000,- k.k.

Funenpark 111

  • € 795.000,- k.k.