Amsterdam – Nieuwe Achtergracht 81III

Nieuwe Achtergracht 81III, 1018 WN Amsterdam, NL
€ 950.000,- k.k.

Beschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

Deze charmante drie kamer maisonnette van ca. 120m2 met dakterras en de mogelijkheid tot een derde slaapkamer, ligt op EIGEN GROND in een van de oudste delen van Amsterdam, waar zich veel monumentale panden bevinden. In de directe omgeving treft u de Hortus Botanicus, het Muziektheater (Stopera), het Waterlooplein, Artis, Carré en de Utrechtsestraat met zijn vele restaurants en boetiekjes.

Sfeervol appartement gelegen op de DERDE- en VIERDE verdieping, op een prachtige locatie aan de Nieuwe Achtergracht, in de Plantagebuurt.
Vanuit de woonkamer heeft u met maar liefst drie ramen een spectaculair uitzicht op de gracht en een mooie lichtinval.
Het appartement heeft ook aan de achterzijde vrij uitzicht.
Mooi in zomer én in de winter. Het appartement is praktisch ingedeeld met veel leefruimte.

Indeling:
Via de goed onderhouden gezamenlijke trapopgang naar de derde etage: hal, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met fraai uitzicht over de gracht en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Nette open keuken met al de nodige inbouwapparatuur.
Vaste trap naar de kapverdieping: overloop, inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een separate kast voor de cv-installatie
Twee ruime slaapkamers met prachtige houten balken en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren aan de voorzijde van het appartement.
Badkamer met twee wastafels, aparte douche, een bad en een tweede toilet.
Vanaf de overloop is er een vaste spiltrap naar het ruime dakterras van ca. 21m2 met schitterend uitzicht over de stad.

Omgeving:
De Nieuwe Achtergracht ligt in de groene Plantagebuurt, nabij de UvA, Artis, Carré, musea, winkels, restaurants en alles wat de stad te bieden heeft. Vanaf het Weesperplein, op zo’n 200 meter van het appartement, zijn goede openbaar vervoersverbindingen met tram en metro.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar ca. 1890;
– Woonoppervlakte ca. 120 m2;
– Jatoba houten vloer, zwevend gelegd;
– Houten kozijnen, gedeeltelijk dubbel glas, schilderwerk 2017 & 2019;
– Actieve VVE Nieuwe Achtergracht 81 (5 leden)
– Service kosten: 120 euro per maand
– EIGEN GROND
– Geen wachttijd parkeervergunning
– Oplevering in overleg.

**ENGLISH**

This charming three-room maisonette of approx. 120 m2 with roof terrace and the possibility of a third bedroom is located on private land in one of the oldest parts of Amsterdam, where there are many monumental buildings. In the immediate vicinity you will find the Hortus Botanicus, the Muziektheater (Stopera), the Waterlooplein, Artis, Carré and the Utrechtsestraat with its many restaurants and boutiques.

Stunning apartment on the third and fourth floor, in a beautiful location on the Nieuwe Achtergracht, in the Plantage neighborhood.
With no less than three windows from the living room you have a spectacular view of the canal and abundance of natural light.
The apartment also has aclear and free view at the rear.
Beautiful in summer and winter. The apartment is practically laid out with lots of living space.

Layout:
Via the well-maintained common staircase to the third floor: hall, toilet with washing basin. Bright living room with beautiful view over the canal and unobstructed view at the rear of the house. Neat open kitchen with all the necessary appliances.
Stairs to the top floor: landing, storage room with connection for washing machine and dryer and a separate room for the central heating system
Two spacious bedrooms with beautiful wooden beams and the possibility to realize a third bedroom at the front of the apartment.
Bathroom with two sinks, separate shower, a bathtub and a second toilet.
From the landing there is a fixed spiral staircase to the spacious roof terrace of approximately 21 m 2 with stunning views over the city.

Surroundings:
The Nieuwe Achtergracht is located in the green Plantagebuurt, near the UvA, Artis, Carré, museums, shops, restaurants and everything the city has to offer. There are good public transport connections with tram and metro from Weesperplein, about 200 meters from the apartment.

Details / facilities:
– Year of construction around 1890;
– Living area approx. 120 m2;
– Jatoba floating wooden floor;
– Wooden window frames, partly double glazing, paintwork 2017;
– Active VVE Nieuwe Achtergracht 81 (5 members)
– Service costs: 120 euros per month
– PRIVATE GROUND
– No waiting time for parking permit

  • Adres: Nieuwe Achtergracht 81III
  • Postcode: 1018 WN
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 950.000,- k.k.
  • Servicekosten per maand: € 120,-
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: bovenwoning
  • Bouwjaar: 1890

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 117 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 21 m2
  • Inhoud: 369 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 3
  • Status: Beschikbaar
  • Aantal woonlagen: 2

Energie

  • Isolatievormen: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Soorten warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen: zonneterras
  • Type: zonneterras
  • Oppervlakte: 21 m2

Soortgelijke woningen

Henriette Bosmansstraat 22

  • € 1.450.000,- k.k.

Venetiehof 65

  • € 450.000,- k.k.

Vrolikstraat 242-1

  • € 335.000,- k.k.