Amsterdam – Passeerdersgracht 27

Passeerdersgracht 27, 1016 XG Amsterdam, NL
€ 1.375.000,- k.k.

Beschrijving

Uniek en monumentaal pand van ca. 161m2 aan de Passeerdersgracht met (recent gewijzigde) bestemming tot woonruimte en vergund plan voor het uitbouwen aan de tuin- (achter-) zijde van deze woning tot ca. 200m².

Voormalige conciërgewoning bestaande uit drie verdieping met ruime tuin. Deze unieke woning mag aan de achterzijde uitgebouwd worden zodat de totale oppervlakte ca. 200m² kan worden.
Dit object biedt diverse alternatieve indelingen die mogelijk zijn door de uitbreiding, bijvoorbeeld beneden drie slaapkamers en een ruimte badkamer, wonen met ruime woonkeuken op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer met eigen badkamer in de kapverdieping

Huidige indeling:
entree, tochtportaal, gang met meterkast en een deur naar de tuin.
Woon-/werkkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin.
Tweede ruime werk-/woonkamer met schuifdeuren naar de keuken met diverse vaste kasten en een kast t.b.v. de cv-combi installatie.
Vanuit de gang zij het toilet met fonteintje en de badruimte met wastafel, douche en toilet te bereiken.

Vaste trap naar de eerste verdieping:
overloop met kast.
Slaapkamer met wastafel aan de achterzijde van de woning.
Twee met elkaar in verbinding staande slaapkamers aan de voorzijde.

Overloop met deur naar het balkon en een vaste trap naar de zolderverdieping.
De zolderverdieping bestaat thans uit één open ruimte met diverse balken.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Rijksmonument, beschermd stads-dorpsgezicht;
– ruime tuin aan achterzijde;
– uit te breiden tot ca. 200m²;
– modernisering t.b.v. woonruimte noodzakelijk.

Conform de NEN2580 is deze ruimte, gezien de beperkte (aan te passen) hoogte van 1.97 meter formeel te benoemen als overige inpandige ruimte.
Deze ruimte van ca. 38m² is bij deze aanmelding opgenomen in de totale oppervlakte van ca. 161m².
Het meetrapport maakt een duidelijke splitsing tussen gebruiksoppervlakte wonen en de overige inpandige ruimte.

  • Adres: Passeerdersgracht 27
  • Postcode: 1016 XG
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 1.375.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: herenhuis
  • Bouwjaar: 1905

Oppervlakten & inhoud

  • Perceel oppervlakte: 129 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 161 m2
  • Inhoud: 599 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 7
  • Status: Beschikbaar

Buitenruimte

  • Tuintypen: achtertuin
  • Type: achtertuin
  • Oppervlakte: 56 m2

Soortgelijke woningen

Oostelijke Handelskade 1159

  • € 875.000,- k.k.

Koninginneweg 146B

  • € 697.500,- k.k.

Flevoparkweg 34

  • € 450.000,- k.k.