Amsterdam – Valeriusstraat 87bv

Valeriusstraat 87bv, 1075 EP Amsterdam, NL
€ 1.175.000,- k.k.

Beschrijving

HEERLIJK LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN 145M2 MET BIJZONDER VEEL KAMERS (6), EEN BALKON OP DE TWEEDE- EN EEN RUIM BALKON OP DE DERDE VERDIEPING.

Dit heerlijke bovenhuis is gelegen in een pand uit 1904 en staat op eigen grond. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, de prachtige originele details en vooral de lichtinval. Daarbij beschikt de woning over een prettig en knus balkon en een heerlijk terras. Dit appartementsrecht beslaat twee woningen, op de tweede en derde verdieping.

De woning heeft thans een prettige indeling echter zijn er tal van mogelijkheden voor andere indelingen.

De VvE “Valeriusstraat 87” beslaat 3 leden. De servicekosten bedragen € 82,50. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd door de eigenaren van de begane grond. In 2015 is de fundering volledig vernieuwd en de voorgevel volledig opgeknapt.

INDELING
Entree tot het pand met een trappenhuis naar de tweede verdieping waar zich de eigen entree van het appartement bevindt.

Tweede verdieping;
Ruime hal met plaats voor een garderobe, een trap naar derde verdieping en de entree tot de woonverdieping van dit bovenhuis.

De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar het knusse balkon met uitkijk over de Valeriusstraat.
Aan de rechterzijde en naast het zitgedeelte is de 1e badkamer en slaapkamer gelegen. De slaapkamer is thans in gebruik als study en beschikt over een vliering met tal van bergruimte en de cv-opstelling (Atag).
Deze badkamer bestaat uit een separaat toilet, een separate douche en een ruimte/hal met een wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Vanuit de badkamer is de voornoemde study te bereiken.

Aan de achterzijde is de open keuken. De keuken beschikt over stalen kozijnen met dubbel glas. Voorheen was de keuken het balkon, waardoor de huidige keuken de sfeer en zonnigheid van een serre heeft.

Naast de keuken is een er een 2e slaapkamer gelegen.

De doorzonkamer is voorzien van een witte houten vloer, de keuken van een antraciet tegelvloer en de twee slaapkamers van een houten vloer. Op de keuken na beschikt deze verdieping over houten kozijnen met enkel glas.

De wit geschilderde trap leidt naar bovengelegen slaapverdieping.

Derde verdieping;
Overloop met toilet, ruime bergkast met de 2e cv (Intergas) en de wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken.

Aan zowel de voor – als achterzijde zijn er twee slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon.
Tevens zijn er twee zijkamers die beide in gebruik zijn als kinderkamer.

Tussenbeide slaapkamers is de 2e badkamer gerealiseerd. De badkamer bestaat uit een ligbad, een ruime douche cabine met stortdouche en handdouche en een fraai marmeren meubel met dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een dakraam voor extra daglicht toetreding.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
– Ligging op EIGEN GROND;
– Nieuwe fundering sinds 2015;
– Diverse mogelijkheden tot andere indeling(en);
– Servicekosten ad. € 82,50 per maand;
– Administratie VvE wordt in eigen beheer gevoerd;
– Oplevering in overleg.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem.

  • Adres: Valeriusstraat 87bv
  • Postcode: 1075 EP
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 1.175.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: bovenwoning
  • Bouwjaar: 1904

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 145 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 9 m2
  • Inhoud: 517 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 7
  • Status: Beschikbaar
  • Aantal woonlagen: 2

Energie

  • Soorten warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen: geen tuin

Soortgelijke woningen

Egelantiersgracht 606

  • € 398.000,- k.k.

Alblasstraat 17huis

  • € 425.000,- k.k.

Catharina van Rennesstraat 2

  • € 315,- per maand