Amsterdam – Valeriusstraat 87bv

Valeriusstraat 87bv, 1075 EP Amsterdam, NL
€ 1.075.000,- k.k.

Beschrijving

HEERLIJK LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN ca. 146M2 MET BIJZONDER VEEL KAMERS (6), EEN BALKON OP DE TWEEDE- EN EEN RUIM BALKON OP DE DERDE VERDIEPING.

Dit heerlijke bovenhuis is gelegen in een pand uit 1904 en staat op eigen grond. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, de prachtige originele details en vooral de lichtinval. Daarbij beschikt de woning over een prettig en knus balkon en een heerlijk terras. Dit appartementsrecht beslaat twee woningen, op de tweede en derde verdieping.

De woning heeft een prettige indeling echter zijn er tal van mogelijkheden voor andere indelingen.

De VvE “Valeriusstraat 87” beslaat 3 leden. Er zijn geen maandelijkse servicekosten. De kosten zoals opstalverzekering e.d. worden hoofdelijk omgeslagen. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd door de eigenaren van de begane grond. In 2015 is de fundering volledig vernieuwd en de voorgevel volledig opgeknapt.

INDELING
Entree tot het pand met een trappenhuis naar de tweede verdieping waar zich de eigen entree van het appartement bevindt.

Tweede verdieping;
Ruime hal met plaats voor een garderobe, een trap naar derde verdieping en de entree tot de woonverdieping van dit bovenhuis.

De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar het knusse balkon met uitkijk over de Valeriusstraat.
Aan de rechterzijde en naast het zitgedeelte is de 1e badkamer en slaapkamer gelegen. De slaapkamer is thans in gebruik als study en beschikt over een vliering met tal van bergruimte en de cv-opstelling (Atag).
Deze badkamer bestaat uit een separaat toilet, een separate douche en een ruimte/hal met een wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Vanuit de badkamer is de voornoemde study te bereiken.

Aan de achterzijde is de open keuken. De keuken beschikt over stalen kozijnen met dubbel glas. Voorheen was de keuken het balkon, waardoor de huidige keuken de sfeer en de uitstraling van een serre heeft.

Naast de keuken is een er een 2e slaapkamer gelegen.

In de woonkamer ligt een witte houten vloer, de keuken heeft een antraciet tegelvloer en de twee slaapkamers zijn beide voorzien van een houten vloer. Op de keuken na beschikt deze verdieping over houten kozijnen met enkel glas.

De wit geschilderde trap leidt naar bovengelegen slaapverdieping.

Derde verdieping;
Overloop met toilet, ruime bergkast met de 2e cv (Intergas) en de wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken.

Aan zowel de voor – als achterzijde zijn er twee slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon.
Tevens zijn er twee zijkamers die beide in gebruik zijn als kinderkamer.

Tussenbeide slaapkamers is de 2e badkamer gerealiseerd. De badkamer bestaat uit een ligbad, een ruime douche cabine met stortdouche en handdouche en een fraai marmeren meubel met dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een dakraam voor extra daglicht toetreding.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
– Ligging op EIGEN GROND;
– Nieuwe fundering sinds 2015;
– Diverse mogelijkheden tot andere indeling(en);
– Servicekosten worden hoofdelijk omgeslagen over de drie (3) leden;
– Administratie VvE wordt in eigen beheer gevoerd;
– Oplevering in overleg.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning.
Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem.

LOVELY LIGHT AND SPACIOUS DOUBLE UPPER HOUSE, MEASURING 145M2 WITH 6! ROOMS, A BALCONY ON THE SECOND FLOOR AND A SPACIOUS BALCONY ON THE THIRD.

The upper two floors are located in a building from 1904, which stands on its own land. You will immediately notice the high ceilings, the beautiful original details and especially the light. In addition, the house has a pleasant and cozy balcony and a lovely terrace.
This apartment right consists of two houses, on the second and third floors.

The house has a pleasant layout, however there are plenty of options for other layouts.
The VvE “Valeriusstraat 87” consists of 3 members. There are no monthly service charges. Costs such as home insurance, etc. are shared between the owners. The administration is managed by the owners of the ground floor. In 2015, the foundation was restored and the facade completely renovated.

LAYOUT
Entrance to the property with a staircase to the second floor where the private entrance to the apartment is located.

Second floor;
Spacious hall with room for a wardrobe, stairs to third floor and the entrance to the living quarters.
The living room has a sitting area at the front with patio doors to the cozy balcony with a view over Valeriusstraat.

The 1st bathroom and bedroom are located on the right side next to the seating area. The bedroom is currently used as a study and has an attic with plenty of storage space and the central heating system (Atag).
This bathroom has a separate toilet, a separate shower and a room / hall with a washbasin and towel radiator. The meter cupboard is also located here. The aforementioned study can be reached from the bathroom.

At the rear is the open kitchen. The kitchen has steel window frames with double glazing. Previously, the kitchen was the balcony, giving the current kitchen the atmosphere and appearance of a conservatory.

There is a second bedroom next to the kitchen.

The living room has a white wooden floor, the kitchen has an anthracite tiled floor and the two bedrooms both have a wooden floor. Apart from the kitchen, this floor has single-glazed wooden frames.

The white painted staircase leads to the topfloor with bedrooms.

Third floor;
Landing with toilet, spacious storage cupboard with the 2nd central heating (Intergas) and the washing machine connection. From the landing there is access to all rooms.

There are two bedrooms at the front and rear. The master bedroom at the rear has patio doors to the spacious balcony.
There are two side rooms, both of which are used as children’s rooms.

The 2nd bathroom is between the bedrooms. The bathroom consists of a bath, a spacious shower cabin with rain shower and hand shower. It has a beautiful marble washbasin with double sink. The bathroom also features a skylight for additional
daylight entry.

The entire third floor has wooden flooring.

FEATURES:
– Location on PRIVATELY OWNED GROUND;
– Foundation restored in 2015;
– Various layout options;
– Service costs are divided between the three (3) members;
– VvE administration is conducted in-house;
– Delivery in consultation.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in the very popular (Old) South district, near the “Cornelis Schuyt” with its various exclusive shops, near the Jacob Obrechtstraat and the beautiful Vondelpark. All facilities such as well-regarded schools and public transport (various tram lines and bus connections) are within walking distance of the house.

There are numerous terraces and restaurants nearby, so is the range of shops on Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat, and
the Concertgebouw, Rijksmuseum and Museumplein.

PARKING
Paid parking (from 09:00 to 24:00) and parking by means of a permit system apply on
public roads

  • Adres: Valeriusstraat 87bv
  • Postcode: 1075 EP
  • Land: NL

Overdracht

  • Koopprijs: € 1.075.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg

Bouw

  • Soort: bovenwoning
  • Bouwjaar: 1904

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 146 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 9 m2
  • Inhoud: 517 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 7
  • Status: Beschikbaar
  • Aantal woonlagen: 2

Energie

  • Soorten warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen: geen tuin

Soortgelijke woningen

Oostelijke Handelskade 1159

  • € 875.000,- k.k.

Koninginneweg 146B

  • € 697.500,- k.k.

Passeerdersgracht 27

  • € 1.375.000,- k.k.